الخبير العقارى فوزى السيد : خفض أسعار العقارات يبدأ من توطين صناعات البناء الحديثة

أكد المهندس فوزى السيد، الخبير العقارى وعضو مجلس الشعب السابق، أن دعم صناعات مواد البناء الحديثة والذكية يمثل أحد أهم المفاتيح الاستراتيجية لخفض تكلفة البناء وتعزيز كفاءة قطاع التشييد، مشيرًا إلى أن التحول نحو هذه الصناعة لم يعد رفاهية، بل ضرورة اقتصادية تفرضها التحديات الحالية، خاصة مع ارتفاع تكاليف التنفيذ وزيادة الطلب على الوحدات السكنية ومشروعات البنية التحتية.

وأوضح “السيد” فى بيان له أصدره اليوم أن العديد من دول العالم اتجهت بقوة نحو استخدام مواد البناء الذكية سريعة التنفيذ وموفرة التكلفة، وهو ما ساهم فى تقليل زمن البناء بنسبة كبيرة، وخفض استهلاك الطاقة، وتحسين جودة المشروعات العقارية، مؤكداً أن مصر تمتلك فرصًا كبيرة للتحول إلى مركز إقليمى لصناعة مواد البناء الحديثة.

وتقدم المهندس فوزى السيد ب 5 مقترحات قابلة للتنفيذ لدعم هذه الصناعة الحيوية وهى :

أولًا: تقديم حوافز ضريبية وجمركية لمصانع مواد البناء الحديثة، خاصة التى تعتمد على التكنولوجيا المتطورة والمواد الصديقة للبيئة، بما يشجع المستثمرين على التوسع فى هذه الصناعة.

ثانيًا: تخصيص أراضٍ صناعية بنظام التيسيرات لمستثمرى صناعة مواد البناء الذكية، مع توفير البنية التحتية اللازمة لتقليل تكلفة الإنتاج وزيادة القدرة التنافسية.

ثالثًا: إدراج مواد البناء الحديثة ضمن اشتراطات المشروعات القومية والإسكان الحكومى، بما يخلق طلبًا حقيقيًا ومستدامًا على هذه الصناعة.

رابعًا: دعم مراكز البحث العلمى والجامعات لتطوير مواد بناء مصرية منخفضة التكلفة وعالية الكفاءة، بما يعزز توطين التكنولوجيا وتقليل الاعتماد على الاستيراد.

خامسًا: إطلاق مبادرة قومية لتدريب المهندسين والفنيين على استخدام تقنيات البناء الحديثة، لضمان سرعة انتشار هذه التكنولوجيا فى السوق العقارية.

وأشار المهندس فوزى السيد إلى أن تنفيذ هذه المقترحات سيحقق مكاسب اقتصادية كبيرة، من بينها خفض تكلفة البناء بنسبة قد تصل إلى 20%، وتقليل مدة تنفيذ المشروعات، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية، بالإضافة إلى جذب استثمارات جديدة، وتوفير آلاف فرص العمل، فضلًا عن دعم الصناعات المغذية وتقليل فاتورة الاستيراد، مما ينعكس إيجابيًا على الاقتصاد الوطنى مؤكدًا أن مستقبل قطاع التشييد فى مصر يرتبط بقدرتنا على تبنى التكنولوجيا الحديثة فى البناء

وشدد على أن دعم صناعة مواد البناء الذكية يمثل خطوة حاسمة نحو خفض أسعار العقارات وتحقيق طفرة عمرانية حقيقية، داعيًا الحكومة والقطاع الخاص إلى التحرك السريع لتبنى هذه الرؤية، لأن تأخير التحول يعنى استمرار ارتفاع التكلفة، بينما التحرك الآن يعنى بناء مستقبل أكثر كفاءة واستدامة