جامعة القاهرة: 850 مليون جنيه حصيلة عوائد بيع وحدات بمشروع الإسكان

عقدت لجنة مشروع إسكان أعضاء هيئة التدريس والعاملين بجامعة القاهرة اجتماعًا مشتركًا مع مجلس أمناء مؤسسة جامعة القاهرة 2020، برئاسة الدكتور محمد سامي عبد الصادق، رئيس جامعة القاهرة، وبحضور الدكتور علي عبد الرحمن يوسف، رئيس لجنة مشروع الإسكان، وأعضاء اللجنة ومجلس الأمناء، وذلك لمتابعة الموقف التنفيذي والمالي للمشروع، واستعراض حصاد ما تحقق خلال الفترة الماضية، وبحث الخطوات اللازمة لاستكمال الأعمال المتبقية وإنهاء الملفات المالية والفنية والتسويات النهائية.
 

وأكد الدكتور محمد سامي عبد الصادق، رئيس جامعة القاهرة، أن مشروع الإسكان حقق خلال الفترة الماضية تقدمًا ملموسًا عزز من ثقة ملاك الوحدات، مشيدًا بجهود لجنة الإسكان ومجلس الأمناء والإدارة التنفيذية للمشروع في تسريع معدلات التنفيذ، واستكمال جانب كبير من أعمال البنية الأساسية والمرافق والخدمات، وتطوير منظومة الإدارة والحوكمة.

وأوضح رئيس الجامعة أن المرحلة المقبلة تمثل المرحلة الختامية في عمل لجنة مشروع الإسكان، حيث تتركز الأولوية على سرعة استكمال الأعمال المتبقية، والانتهاء من المراجعات والتسويات الفنية والمالية وإغلاق الملفات العالقة، تمهيدًا لإنهاء اللجنة لمهمتها بعد استكمال الأهداف التي أُعيد تشكيلها من أجلها، مؤكدًا ضرورة ضمان استقرار المشروع إداريًا وماليًا وفنيًا، ووضع آليات مؤسسية مستدامة لإدارته وتشغيله في المرحلة التالية، بما يحافظ على حقوق الملاك وأصول المشروع وموارده.

مراجعة الأعمال الفنية والمالية والعقود
 

وفي هذا الإطار، وافق الاجتماع على الاستعانة بمركز بحوث ودراسات الهندسة المدنية بكلية الهندسة بجامعة القاهرة، لمراجعة جميع الأعمال الفنية والمالية والعقود والمستخلصات الخاصة بالمشروع، وإعداد تقرير فني ومالي شامل خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر، تمهيدًا لاستكمال إجراءات التسوية النهائية مع شركة وادي النيل.

ومن جانبه، أكد الدكتور علي عبد الرحمن يوسف، رئيس لجنة مشروع الإسكان، أن ما تحقق خلال الفترة الماضية جاء نتيجة العمل المؤسسي والتنسيق المستمر بين مختلف الأطراف، مشيرًا إلى أن اللجنة تركز خلال المرحلة المقبلة على استكمال الأعمال والتسويات المتبقية، والوصول بالمشروع إلى التشغيل الكامل، واستكمال منظومة الخدمات، مع الحفاظ على حقوق الملاك وضمان استدامة الإدارة المالية والفنية للمشروع.

واستعرض الدكتور عصام زكريا جميل، نائب رئيس لجنة الإسكان ورئيس مجلس أمناء مؤسسة جامعة القاهرة 2020، تقريرًا شاملًا حول حصاد العمل منذ إعادة تشكيل لجنة الإسكان في ديسمبر 2024، والذي أظهر تقدمًا ملموسًا في مختلف ملفات المشروع، حيث تم الانتهاء من معظم الأعمال الإنشائية، وصرف أكثر من 350 مليون جنيه للمقاول الرئيسي، مع بدء إجراءات التسوية النهائية للحسابات، إلى جانب استكمال وتشغيل المرافق الأساسية من الكهرباء والمياه والصرف الصحي والغاز الطبيعي والاتصالات والإنترنت، وإنشاء أبراج لتقوية شبكات المحمول، واستكمال التصاريح اللازمة.

كما شملت الإنجازات تنفيذ معظم أعمال الطرق واللاندسكيب بالمجاورات المختلفة، وإزالة المخلفات الإنشائية وتحسين المظهر الحضاري للمشروع، وإنهاء النزاع مع شركة المصاعد والبدء في تنفيذ خطة تشغيلها تدريجيًا، فضلًا عن تطوير المنظومة الأمنية، ونقل الإدارة إلى موقع المشروع، وزيادة أعداد أفراد الأمن وتركيب منظومة مراقبة حديثة، بما أسهم في الحد من وقائع السرقة ورفع معدلات الإشغال.

وشهد المشروع كذلك تطبيق منظومة متكاملة للحوكمة الإدارية والمالية، تضمنت إعادة تنظيم الهيكل الإداري، وميكنة الإجراءات المالية، وإعداد القوائم المالية، ومراجعة العقود والحسابات، والتعامل مع شكاوى الملاك، وهو ما أسهم في استعادة ثقتهم وزيادة معدلات تحصيل الأقساط وإعادة فتح باب التنازل عن الوحدات. كما تم الحفاظ على وديعة الصيانة وتنميتها من خلال إعادة استثمارها بعائد أعلى، لترتفع قيمتها إلى نحو 295 مليون جنيه.

واستعرض الاجتماع مستجدات مشروع «الميجا مول» باعتباره أحد المشروعات الاستثمارية الاستراتيجية لتعظيم موارد مشروع الإسكان ودعم استدامته المالية، حيث أسفرت الجهود التسويقية عن بيع نحو 600 وحدة بالتقسيط حتى تاريخه، فيما تجاوزت حصة مشروع الإسكان من عوائد بيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية المباعة 850 مليون جنيه، يتم تحصيلها على أقساط شهرية.

وفي ختام الاجتماع، وجّه الدكتور محمد سامي عبدالصادق بسرعة استكمال الأعمال المتبقية وتنفيذ القرارات الصادرة، والانتهاء من المراجعة الفنية والمالية الشاملة خلال المدة المحددة، وصولًا إلى إنهاء التسوية النهائية مع شركة وادي النيل وإغلاق الملفات العالقة، مؤكدًا استمرار متابعة الجامعة للمشروع خلال هذه المرحلة الختامية بما يضمن الحفاظ على حقوق الملاك واستدامة أصول المشروع وموارده، والانتقال به إلى مرحلة التشغيل الكامل.