اليوم.. آخر موعد للتقديم على 540 قطعة أرض صناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»

ينتهي اليوم الاثنين، موعد التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، والذي يضم 540 قطعة أرض بإجمالي مساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية.
 

وتتضمن الأراضي المطروحة مساحات متنوعة لتلبية احتياجات مختلف أحجام المشروعات الصناعية، بداية من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وحتى المشروعات الكبرى، وترتبط الفرص المطروحة بعدد من الصناعات المستهدفة، من بينها الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.

وتحدد وزارة الصناعة برنامجًا زمنيًا لتنفيذ المشروعات يمتد إلى 24 شهرًا من تاريخ استلام الأرض وحتى بدء التشغيل، على أن يتم خلال أول 6 أشهر استخراج رخصة البناء، وتنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي خلال 12 شهرًا، والوصول إلى تنفيذ 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء خلال 18 شهرًا، واستكمال تنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي خلال 24 شهرًا.

وبحسب ضوابط الطرح، يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض في حال الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني المحدد لتنفيذ المشروع، وذلك وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.

ويتم التقديم وسحب كراسات الشروط إلكترونيًا من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، عبر خدمة «الإيجار المنتهي بالتملك»، حيث يبدأ المستثمر بتسجيل الدخول أو إنشاء حساب، ثم شراء كراسة الاشتراطات والاطلاع عليها، واستكمال بيانات الشركة، واختيار الفرص الاستثمارية من الخريطة، وتقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية، وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.

ومن المقرر فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، وفقًا لما أعلنته وزارة الصناعة.

ويتيح نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» للمستثمر الانتفاع بالأرض مقابل سداد قيمة إيجارية بدلًا من سداد كامل قيمة الأرض مقدمًا، بما يخفف من الأعباء المالية الأولية المرتبطة بالحصول على الأرض.

وتصل مدة الإيجار في النظام إلى 21 عامًا كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يعادل 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية بنسبة 10%، على أن يعاد النظر في التقييم كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة.

ويحق للمستثمر التقدم بطلب لتملك الأرض بعد إثبات الجدية من خلال بدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي. وعند التملك، تخصم المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك.

ويستكمل المستثمر عند التملك سداد 25% من القيمة المتبقية، بينما يتم تقسيط باقي القيمة على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.