محافظة القاهرة تعلن تصنيف مناطق الإيجار القديم بأحياء المطرية والسلام والمرج
أصدر الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، نتائج أعمال لجان الحصر والتصنيف الخاصة بتطبيق قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، وذلك على عدد من أحياء شرق العاصمة، شملت أحياء المطرية والسلام والمرج، حيث تم تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية.
وأعلنت محافظة القاهرة أن التصنيف جاء بعد دراسات ميدانية شاملة، بهدف تطبيق الزيادات المقررة بقانون الإيجار القديم، وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وفق معايير الموقع ومستوى الخدمات والبنية التحتية.
المناطق المتميزة
شملت المناطق المصنفة ضمن الفئة المتميزة:
منطقة العصارة، الصفا، الأباصيري، سيجال، كفر الشرفاء أرض عودة، منطقة الجزيرة واللوادر، المرج الشرقية، المرج الجديدة، حوض طويلة، الشرفة القديمة، الأندلس، بالإضافة إلى شوارع: المطرية، ترعة الغزالي، ترعة الخمسين، الحرية، الكابلات، عمر المختار، الترولي، بورسعيد، وشارع طه حسين.
المناطق المتوسطة
وضمت الفئة المتوسطة مناطق:
الزهور، عزبة النخل الغربية، المرج الشرقية، أرض الجنينة، أرض يوسف السباعي، وفاء حجازي، المهاجرين، عزبة النخل الشرقية، تقسيم القوات الجوية، بركة الحاج، كفر أبو صير، حوض جلال، إلى جانب شوارع: عرب الطويلة، ترعة الجبل، المشروع، المحور، ترعة التوفيقية، امتداد مسطرد، الأربعين، التوفيقية، والكنيسة الفرنساوي.
المناطق الاقتصادية
وجاء ضمن المناطق الاقتصادية:
كفر الباشا، الدواجن، العزبة البيضاء، المرج الغربية، المنية، أرض العوايسة، الفلاحة، زينب الوكيل، حوشان، عزبة كمال رمزي، ملقط الفول، عزبة سماحة، عزبة الجامعة، عرب الحصن، المطرية الشرقية، المطرية الغربية، الخارجية، عرب الطوايلة، عزبة النخل الغربية، العرب، وعين شمس الغربية.
نسب التصنيف بالقاهرة
وأوضحت المحافظة أن نسبة المناطق المتميزة على مستوى القاهرة بلغت 18%، بينما سجلت المناطق المتوسطة 31%، والمناطق الاقتصادية 37%، في حين بلغت نسبة المناطق غير الخاضعة لقانون الإيجار القديم 14%.
تفاصيل تطبيق القانون
ويذكر أن القانون رقم 164 لسنة 2025 نص على زيادة قيمة الأجرة وتحرير العلاقة الإيجارية بعد 7 سنوات لغرض السكنى، و5 سنوات لغرض النشاط التجاري.
وتكون الزيادة في المناطق المتميزة 20 ضعف الأجرة الحالية بحد أدنى 1000 جنيه، وفي المناطق المتوسطة 10 أضعاف الأجرة بحد أدنى 400 جنيه، بينما تكون الزيادة في المناطق الاقتصادية 10 أضعاف الأجرة بحد أدنى 250 جنيهًا، مع تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15%.