الجريدة الرسمية تنشر قرار تقسيم مراكز ومدن الأقصر لـ3 مناطق تصنيفية
نشرت الجريدة الرسمية، اليوم الأحد، قرار المهندس عبد المطلب عمارة محافظ الأقصر، الخاص بإعادة تقسيم مراكز ومدن المحافظة إلى ثلاث مناطق تصنيفية وهي: ممتازة، ومتوسطة، واقتصادية، وذلك في مدن ومراكز: الأقصر – البياضية – الزينية – القرنة – أرمنت – الطود – إسنا، وجاء القرار استنادًا إلى عدد من القوانين المنظمة للإدارة المحلية وتنظيم العلاقة الإيجارية، وفي مقدمتها قانون الإدارة المحلية وقانوني تأجير وبيع الأماكن رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، إلى جانب قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
تفاصيل القرار من محافظ الأقصر
وينص القرار على إعادة تحديد القيمة الإيجارية للمتر المسطح في الأماكن المستجدة أو المعدلة بمعرفة أصحابها، سواء بالنقص أو بالزيادة، وفقًا للخرائط المعتمدة لتحديد المناطق، على أن تُعرض نتائج التقدير على اللجان المختصة تنفيذًا لقرار رئيس الوزراء رقم 509 لسنة 2025، حيث تأتي هذه الخطوة في إطار سعي محافظة الأقصر إلى تنظيم العلاقة الإيجارية وتحديث القيم التقديرية بما يتناسب مع التطور العمراني، ومعايير تقسيم المناطق داخل المحافظة.
نص القرار رقم 722 لسنة 2025 لمحافظ الأقصر
محافظ الأقصر: بعد الاطلاع على قانون نظام الإدارة المحلية الصادر بالقانون رقم 43 لسنة 1979 ولائحته التنفيذية؛ وعلى القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر؛ وعلى القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر؛ وعلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية؛ وعلى القانون رقم 10 لسنة 1990 بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة؛ وعلى القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 378 لسنة 2015 بشأن تفويض المحافظين ببعض اختصاصات رئيس مجلس الوزراء المنصوص عليها بقانون تنظيم التعاقدات التي تبرمها الجهات العامة؛ وعلى قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2798 لسنة 2015 بشأن قواعد ونظم عمل لجان فحص طلبات تقنين وضع اليد على أملاك الدولة الخاصة؛ وعلى كتاب اللواء عبد الله عاشور سكرتير عام محافظة الأقصر؛ وعلى موافقة اللجنة العليا للتثمين بالمحافظة بجلستها رقم 10 لسنة 2025؛ وعلى ما عرضه السيد نائب المحافظ، قد قرر ما يلي:-
مواد القرار من محافظ الأقصر
المادة الأولى:- (تقسم مراكز ومدن المحافظة (الأقصر – البياضية – الزينية – القرنة – أرمنت – الطود – إسنا) وذلك إلى ثلاث مناطق (ممتازة – متوسطة – اقتصادية) طبقًا للقرار رقم 119 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المنظمة لتأجير الأماكن وإعادة تقدير القيمة الإيجارية، ويعاد تحديد القيمة الإيجارية للمتر المسطح من الأماكن المستجدة وتلك المعدلة بمعرفة أصحابها بالنقص أو الزيادة، وفقًا للحدود الموضحة بخرائط تحديد المناطق المعتمدة، وتعرض نتائج التقدير على اللجان المختصة طبقًا لقرار 509 لسنة 2025.
