متحدث الإسكان: طرح وحدات الإيجار بـ1500 جنيه و15 ألف وحدة جاهزة للتسليم
كشف المهندس عمرو خطاب، المتحدث باسم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن تفاصيل الطرح الجديد للوحدات السكنية بنظام الإيجار، والذي يأتي تنفيذاً لتوجيهات القيادة السياسية لتنويع مصادر وأنظمة الإسكان لتناسب مختلف الفئات العمرية والشرائح المجتمعية، وأكد أن الطرح يشمل 15 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفورى فى مناطق مزودة بكافة الخدمات.
طرحين مختلفين.. إيجار وإيجار منتهي بالتمليك
وأوضح المهندس عمرو خطاب، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج الساعة 6، مع الإعلامية عزة مصطفى، أن الوزارة بصدد طرح نوعين من أنظمة الإيجار خلال هذا الشهر؛ الأول يتمثل في طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام "الإيجار فقط" لفترة محددة (3 سنوات قابلة للتجديد)، والذي سيطرحه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. أما النوع الثاني، فستعلنه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاحقاً، وهو نظام "الإيجار المنتهي بالتمليك".
وأشار المتحدث باسم الإسكان إلى أن الوحدات المطروحة موزعة لتغطي شريحة واسعة من الجمهورية، وتتراوح مساحاتها بين 75 إلى 90 متراً مربعاً (حيث تشكل مساحة الـ 90 متراً النسبة الأكبر).
وتتوزع الوحدات كالتالي:
- 8,464 وحدة في المحافظات المختلفة.
- 3,256 وحدة في المدن الجديدة (مثل 6 أكتوبر، 15 مايو، العبور، المنيا الجديدة، ومدن الصعيد الجديدة).
- 3,280 وحدة ضمن مشروعات المبادرة الرئاسية "حياة كريمة".
وأكد "خطاب" أن جميع الوحدات المطروحة مبنية بالفعل، كاملة التشطيب، وتقع في مناطق "منماة" ومأهولة بالسكان، وتتوافر بها كافة الخدمات الأساسية من مدارس، ومستشفيات، ووسائل مواصلات، ولن يتم طرح أي وحدات في مناطق غير مخدومة.
شروط التقديم ومعايير الاستحقاق
وحددت الوزارة مجموعة من الشروط الأساسية للمتقدمين، أبرزها:
ألا يمتلك المتقدم أو أسرته (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) أي وحدة سكنية، سواء في مشروعات الوزارة أو غيرها.
ألا يزيد سن المتقدم عن 35 عاماً.
يشترط ألا تتجاوز القيمة الإيجارية للوحدة نسبة 25% من إجمالي الدخل الشهري للمتقدم. (على سبيل المثال: إذا كان الدخل الشهري 10 آلاف جنيه، يجب ألا يتجاوز الإيجار 2500 جنيه)، وذلك لضمان قدرة المواطن على السداد دون تعثر.
ألا يكون المتقدم قد استفاد مسبقاً من أي مبادرات إسكان حكومية (سيتم التأكد من ذلك عبر الاستعلام الميداني والرقم القومي).
بالنسبة للمدن الجديدة، يجب أن يكون المتقدم من العاملين أو المقيمين في نفس المدينة، بينما يُستثنى من ذلك التقديم على وحدات المحافظات.
الأسعار والدعم الحكومي
وصرح المهندس عمرو خطاب أن القيمة الإيجارية تبدأ من 1500 جنيه شهرياً، وتختلف صعوداً بناءً على المساحة والموقع الجغرافي (محافظة أو مدينة جديدة).
كما يلتزم المستأجر بدفع مقدم يعادل إيجار 3 أشهر كـ "تأمين" يُسترد في نهاية مدة الإيجار بشرط تسليم الوحدة بحالتها الأصلية، أو يتم الخصم منه لرفع كفاءة الوحدة إذا لزم الأمر. وأوضح أن الدولة في هذا النظام تقدم الدعم في "القيمة الإيجارية" لتكون مخفضة ومناسبة، وليس في القيمة البيعية للوحدة.
موعد الطرح والاستلام
اختتم المتحدث باسم الإسكان تصريحاته بالتأكيد على أن كراسة الشروط الخاصة بالطرح ستكون متاحة للمواطنين خلال أسبوعين كحد أقصى، وبمجرد انتهاء المواطن من إجراءات التقديم، والقرعة، والاستعلام الائتماني والاجتماعي، سيتم تسليم الوحدة السكنية فوراً خلال فترة تتراوح من شهرين إلى ثلاثة أشهر كحد أقصى، نظراً لكون الوحدات جاهزة وكاملة التشطيب.
