يبدأ غدًا.. فتح باب التقديم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

يبدأ غدًا فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بنظام «الإيجار» للمواطنين منخفضي الدخل، ومن خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، ويستمر التقديم حتى 28 أكتوبر المقبل، تنفيذًا لتوجيهات فخامة السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالتوسع في طرح الوحدات السكنية للمواطنين بنظام الإيجار، بما يهدف إلى تيسير حصول الشباب حديثي الزواج على وحدات سكنية.

الإيجار المنتهي بالتملك 

ويتضمن الطرح 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5000 وحدة سكنية منفذة، و5000 وحدة أخرى مزمع تنفيذها، بمساحات متنوعة موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية. ويبدأ التقديم لهذه الوحدات من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر الجاري وحتى 19 أكتوبر المقبل، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

نظام الايجار 

كما يتضمن الطرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9». ويبدأ التقديم على الوحدات السكنية للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من يوم الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وتشمل الوحدات المطروحة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وحدات بالمدن الجديدة، ووحدات بالمحافظات، بالإضافة إلى وحدات سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، وذلك بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة، على أن يتم التقديم من خلال منصة مصر الرقمية.

ويأتي الطرح في إطار توجه وزارة الإسكان نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية للمواطنين، بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، ولا سيما الفئات التي تبحث عن بدائل سكنية مرنة إلى جانب نظم التملك التقليدية، كما يمثل طرح الوحدات بنظام الإيجار أحد المحاور التي تعمل عليها جهات الوزارة ضمن رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة لمختلف شرائح المواطنين.

الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 

وبالنسبة للوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يتم توفير فرص التقدم للمواطنين بمختلف أنحاء الجمهورية من خلال توزيع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، على أن يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي. وفي حالة عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز التقدم بمدينة أخرى، وفقًا لما سيتم توضيحه في كراسة الشروط.

وتشمل المدن المطروح بها الوحدات المنفذة: القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتضمن المشروعات المطروح بها الوحدات: الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا.

كما سيتم تنفيذ 5000 وحدة سكنية أخرى وتوزيعها على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وذلك ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح من 90 مترًا مربعًا وحتى 126 مترًا مربعًا.

وتم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي ستتضمنها كراسة الطرح، بما يدعم تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين. وسيتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع التأكيد على عدم أحقية الأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

ويتم التقديم على الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال الموقع الإلكتروني «مسكن» عبر الرابط https://reserve.newcities.gov.eg/، خلال الفترة من 20 سبتمبر الجاري وحتى 19 أكتوبر 2026.

الشروط العامة 

وتتضمن الشروط العامة للطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة. كما تتضمن الشروط تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات.

وفور التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية. أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.

وتتضمن كراسة الشروط البيان التفصيلي للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب جميع الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام بالنسبة للوحدات المنفذة، فيما تتضمن كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها تفاصيل المشروعات والمدن التي يشملها الطرح وآليات السداد الخاصة بها.

وبالنسبة لإعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار، من المقرر طرح كراسة الشروط عبر منصة مصر الرقمية www.digital.gov.eg في 20 سبتمبر الجاري. ويتعين على المواطنين الراغبين في التقدم الدخول إلى المنصة وتسجيل حسابات خاصة بهم، لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.

ويتعين على المواطن الراغب في التقديم سداد مصروفات التسجيل البالغة 365 جنيهًا، وهي مصروفات لا ترد ولا تسترد، من خلال وسائل الدفع الخاصة بمنصة مصر الرقمية، بالإضافة إلى سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية. ويتم استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.

ويستمر التقديم لحجز وحدة سكنية ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» خلال الفترة من 20 سبتمبر 2026 وحتى 27 سبتمبر 2026 للمواطنين من ذوي الهمم فقط، على أن يستمر التقديم خلال الفترة من 28 سبتمبر 2026 وحتى 28 أكتوبر 2026 لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم.

ويتضمن الإعلان تقديم دعم للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار. ويبلغ الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، على ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

ويشمل إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وبالنسبة للوحدات المطروحة بالمحافظات، يتضمن الطرح 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا. وتقع الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، والمكونة من ثلاث غرف وصالة، في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح، بينما تشهد محافظة المنيا فقط طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة.

كما يتضمن الإعلان طرح 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات سكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتشمل المدن الجديدة المطروح بها وحدات بنظام الإيجار بمساحة 90 مترًا مربعًا، والمكونة من ثلاث غرف وصالة: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا. أما المدن الجديدة المطروح بها وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، والمكونة من غرفتين وصالة، فهي حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

كما يتضمن الإعلان طرح 3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 مترًا مربعًا و100 متر مربع، وذلك في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.