شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر
يهتم كثير من المواطنين بمعرفة تفاصيل كراسة شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر ، التي أعلنت عنها وزارة الإسكان، وبدأ الحجز فيها ابتداءً من اليوم الأحد 27 أكتوبر ويستمر لمدة شهرين كاملين، من خلال موقع مسكن.
شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر
من أبرز شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر، أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًّا مصري الجنسية وليس شخص معنويًّا، وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة، في تاريخ الطرح، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد، ولا يحق للأسرة (الزوج الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة، وذلك لغير ذوي الهمم، إذ يحق التقدم للحجز من ذوي الهمم أو ذويهم بولاية.
تعد أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة، فيما لم يرد به نص فيها، ويعد الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملَين لأحكامه.
نصت كراسة الشروط على أن الشقق المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الشقة، وفي حال مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد، طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، إذ إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط، ولكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات، إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
ثانيا: شقق ذوي الهمم
- يقوم المتقدم للحجز من ذوي الهمم أو ذويهم بولاية بالتسجيل على الموقع الإلكتروني للبيانات الأساسية (الاسم - الرقم القومي - الإيميل - رقم التليفون – العنوان - رقم كارت الخدمات المتكاملة)، ويقوم بإرفاق بطاقة الرقم القومي وكارت الخدمة المتكاملة.
- يقوم المتقدم بالدخول على المدينة المراد الحجز بها واختيار المشروع واختيار الدور (أرضي - متكرر - أخير ثم يقوم بسداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة على الرقم المرجعي الذي تم استخراجه من الموقع بإحدى الوسائل الآتية "كارد - سداد كاش عن طريق فوري بلس - بتحويل بنكي عن طريق بنك التعمير والإسكان) وإرفاق مستند السداد على الموقع.
كما نصت كراسة الشروط على أنه فور انتهاء فترة التقديم للحجز يجري مراجعة طلبات الحجز المقدمة وحصر أعداد المتقدمين المستوفين للشروط والمسددين لجدية الحجز، وإخطارهم بموعد ومكان إجراء القرعة بينهم، وفقًا لنسبة 5% من الوحدات، وتبدأ إجراءات القرعة بذوي الهمم أولا، ثم يجري استكمال إجراءات القرعة على باقي الحاجزين من الأفراد.
